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Zur Ver­wal­tung der ein­ge­setz­ten Cookies und ähn­li­chen Tech­no­lo­gien (Track­ing-Pixel, Web-Beacons etc.) und dies­be­züg­li­cher Ein­wil­li­gun­gen setzen wir das Consent Tool “Real Cookie Banner” ein. Details zur Funk­ti­ons­wei­se von “Real Cookie Banner” findest du unter https://devowl.io/de/rcb/datenverarbeitung/.

Rechts­grund­la­gen für die Ver­ar­bei­tung von per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten in diesem Zusam­men­hang sind Art. 6 Abs. 1 lit. c DS-GVO und Art. 6 Abs. 1 lit. f DS-GVO. Unser berech­tig­tes Inter­es­se ist die Ver­wal­tung der ein­ge­setz­ten Cookies und ähn­li­chen Tech­no­lo­gien und der dies­be­züg­li­chen Einwilligungen.

Die Bereit­stel­lung der per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten ist weder ver­trag­lich vor­ge­schrie­ben noch für den Abschluss eines Ver­tra­ges not­wen­dig. Du bist nicht ver­pflich­tet die per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten bereit­zu­stel­len. Wenn du die per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten nicht bereit­stellst, können wir deine Ein­wil­li­gun­gen nicht verwalten.

Datenschutzerklärung gemäß Art. 13 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

1. Geltungsbereich

Diese Daten­schutz­er­klä­rung gilt für die Website www.kbg.immo und infor­miert Sie gemäß Art. 13 DSGVO über Art, Umfang und Zweck der Ver­ar­bei­tung per­so­nen­be­zo­ge­ner Daten durch den Verantwortlichen.

Diese Erklä­rung bezieht sich aus­schließ­lich auf Inhalte dieser Website. Für ver­link­te externe Seiten gelten die Daten­schutz­be­stim­mun­gen der jewei­li­gen Betreiber.

2. Verantwortlicher

KBG Spezial Immo­bi­li­en GmbH
Haupt­stra­ße 131
8141 Premstätten
Tel: +43 3136 20 920
E‑Mail: office@creo.immo

3. Allgemeine Grundsätze der Datenverarbeitung

Wir ver­ar­bei­ten per­so­nen­be­zo­ge­ne Daten aus­schließ­lich im gesetz­lich zuläs­si­gen Rahmen oder auf Grund­la­ge Ihrer Ein­wil­li­gung. Dies betrifft ins­be­son­de­re die Verarbeitung:

  • zur siche­ren Bereit­stel­lung der Website
  • zur Beant­wor­tung von Kontaktanfragen
  • zur Dar­stel­lung exter­ner Inhalte (z. B. Karten, Videos)
  • zur Ein­hal­tung gesetz­li­cher Pflichten

Rechts­grund­la­gen gemäß Art. 6 DSGVO:

  • lit. a – Einwilligung
  • lit. b – Ver­trags­er­fül­lung oder vor­ver­trag­li­che Maßnahmen
  • lit. c – recht­li­che Verpflichtung
  • lit. f – berech­tig­tes Interesse

4. Hosting und Server-Logfiles

Unsere Website wird bei einem in der EU ansäs­si­gen Hosting-Anbie­ter betrie­ben. Es besteht ein Auf­trags­ver­ar­bei­tungs­ver­trag gemäß Art. 28 DSGVO.

Beim Aufruf der Website erhebt der Server auto­ma­tisch fol­gen­de Daten:

  • IP-Adresse (anony­mi­siert)
  • Datum und Uhrzeit der Anfrage
  • Brow­ser­typ und ‑version
  • Betriebs­sys­tem
  • Refer­rer-URL
  • Host­na­me des zugrei­fen­den Endgeräts

Die Server-Log­files werden aus Sicher­heits­grün­den ver­ar­bei­tet und nach maximal 14 Tagen gelöscht, sofern keine gesetz­li­chen Auf­be­wah­rungs­pflich­ten bestehen.

Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Unser Hosting-Anbie­ter ist:
World4You Inter­net Ser­vices GmbH
Wolf­gang-Pauli-Straße 2, BT3
4020 Linz
Österreich

5. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Unsere Website nutzt zur siche­ren Daten­über­tra­gung eine SSL- bzw. TLS-Ver­schlüs­se­lung. Eine ver­schlüs­sel­te Ver­bin­dung erken­nen Sie an „https://“ in der Adress­zei­le und am Schloss-Symbol im Browser.

6. Cookies und Einwilligung

Unsere Website ver­wen­det Cookies und ähn­li­che Tech­no­lo­gien. Cookies sind kleine Text­da­tei­en, die auf Ihrem End­ge­rät gespei­chert werden.

Arten von Cookies:

  • Tech­nisch not­wen­di­ge Cookies: Für grund­le­gen­de Funk­tio­nen der Website
  • Funk­tio­na­le Cookies / Externe Inhalte: z. B. Google Maps, YouTube – nur mit Einwilligung
  • Track­ing-/Ana­ly­se-Cookies: z. B. Google Ana­ly­tics – nur mit Einwilligung

Hinweis zu Google Ana­ly­tics (_ga-Cookie):

  • Name des Cookies: _ga
  • Zweck: Erken­nung wie­der­keh­ren­der Besu­cher und Erstel­lung sta­tis­ti­scher Auswertungen
  • Spei­cher­dau­er: 2 Jahre
  • Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ein­wil­li­gung)

Der Einsatz erfolgt nur nach Ihrer aus­drück­li­chen Zustim­mung über unseren Cookie-Banner. Sie können Ihre Ein­wil­li­gung jeder­zeit wider­ru­fen oder anpassen.

7. Kontaktaufnahme und Online-Formulare

Wenn Sie uns über unsere Online-Kon­takt­for­mu­la­re, per E‑Mail oder tele­fo­nisch kon­tak­tie­ren, ver­ar­bei­ten wir Ihre per­so­nen­be­zo­ge­nen Daten (z. B. Name, E‑Mail-Adresse, Tele­fon­num­mer, Nach­richt), um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Eine Wei­ter­ga­be an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre Einwilligung.

Rechts­grund­la­gen: Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO

8. Verwendung von Google Fonts (lokal)

Zur bes­se­ren Dar­stel­lung ver­wen­den wir Google Fonts, die lokal ein­ge­bun­den sind. Es erfolgt keine Ver­bin­dung zu Google-Servern.

Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

9. Einbindung von Google Maps

Wir ver­wen­den Google Maps zur Dar­stel­lung von Stand­or­ten. Anbie­ter: Google Ireland Limited. Die Karte wird erst nach Ein­wil­li­gung geladen.

Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

Mehr Infos: https://policies.google.com/privacy

10. Einbindung von YouTube-Videos

Unsere Website bindet YouTube-Videos im erwei­ter­ten Daten­schutz­mo­dus ein. Erst wenn Sie ein Video abspie­len, werden Daten an YouTube übertragen.

Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

Mehr Infos: https://policies.google.com/privacy

11. Verlinkung zu Facebook und Pinterest

Unsere Website enthält Links zu unseren Pro­fi­len auf Face­book und Pin­te­rest. Es handelt sich um ein­fa­che externe Links – keine Plugins.

12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Es erfolgt keine auto­ma­ti­sier­te Ent­schei­dungs­fin­dung oder Pro­fil­ing gemäß Art. 22 DSGVO.

13. Ihre Rechte gemäß DSGVO

Sie haben fol­gen­de Rechte:

  • Aus­kunft (Art. 15 DSGVO)
  • Berich­ti­gung (Art. 16 DSGVO)
  • Löschung (Art. 17 DSGVO)
  • Ein­schrän­kung (Art. 18 DSGVO)
  • Daten­über­trag­bar­keit (Art. 20 DSGVO)
  • Wider­spruch (Art. 21 DSGVO)
  • Wider­ruf Ihrer Ein­wil­li­gung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Wenden Sie sich zur Aus­übung Ihrer Rechte bitte an den oben genann­ten Verantwortlichen.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei der zustän­di­gen Daten­schutz­be­hör­de zu beschweren:

Öster­rei­chi­sche Datenschutzbehörde
Barich­gas­se 40–42, 1030 Wien
E‑Mail: dsb@dsb.gv.at
Website: www.dsb.gv.at

15. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behal­ten uns vor, diese Daten­schutz­er­klä­rung anzu­pas­sen. Die jeweils aktu­el­le Version ist auf dieser Website verfügbar.

Stand: 18. Juni 2025

16. Einsatz von Google Analytics

Diese Website nutzt Google Ana­ly­tics, einen Web­ana­ly­se­dienst von Google Ireland Limited („Google“). Die Analyse erfolgt nur nach Ihrer aktiven Ein­wil­li­gung. Google Ana­ly­tics ver­wen­det Cookies wie _ga, um Infor­ma­tio­nen über das Nut­zer­ver­hal­ten zu erfassen.

Die IP-Anony­mi­sie­rung ist akti­viert. Nur in Aus­nah­me­fäl­len wird die volle IP-Adresse an Server in den USA übertragen.

Rechts­grund­la­ge: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO

Weitere Infos: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de

17. Datenübertragung an Drittländer

Im Rahmen der Nutzung von Diens­ten wie Google Ana­ly­tics, Google Maps oder YouTube kann es zur Über­tra­gung per­so­nen­be­zo­ge­ner Daten in Dritt­län­der (z. B. die USA) kommen.

Wir haben mit den Anbie­tern Stan­dard­ver­trags­klau­seln der EU-Kom­mis­si­on abge­schlos­sen, um ein ange­mes­se­nes Daten­schutz­ni­veau zu gewähr­leis­ten. Dennoch kann nicht aus­ge­schlos­sen werden, dass US-Behör­den Zugriff auf diese Daten erhalten.

Weitere Infor­ma­tio­nen: ec.europa.eu/info/law/data-protection

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